Cara melihat dan mencetak bukti lunas pajak daerah di Pajak Online DKI

Status lunas jadi syarat beberapa layanan. Contohnya, balik nama, pemecahan, dan pembetulan SPPT PBB mensyaratkan lunas PBB-P2 5 tahun pajak terakhir (SK Kepala Bapenda DKI 458/2024 Lampiran I huruf B, huruf D, dan huruf E), dan pelaporan SSPD BPHTB elektronik dilakukan setelah PBB-P2 objek perolehan lunas 5 tahun pajak terakhir (Pergub DKI 34/2022 Pasal 3 ayat (1)). Dalam praktik, untuk SSPD BPHTB, PBB objeknya harus lunas seluruhnya sampai tahun berjalan.

Di portal, halaman Daftar BPHTB langsung menolak kalau NOP-nya masih menunggak PBB, dengan pesan "Pendaftaran BPHTB tidak dapat dilanjutkan karena Nomor Objek Pajak PBB masih memiliki tunggakan. Silahkan selesaikan tunggakan terlebih dahulu." Pesan itu disertai tabel Tahun, Tgl Jatuh Tempo, PBB yang harus dibayar, dan Status Pembayaran, jadi kamu bisa melihat tahun mana yang belum lunas.

Bukti dari bank: NTPD

Pembayaran pajak daerah lewat bank atau lembaga penerima dicatat dengan NTPD (Nomor Transaksi Penerimaan Daerah), yaitu nomor tanda bukti pembayaran ke kas daerah yang diterbitkan lewat sistem settlement (Pergub DKI 45/2024 Pasal 1 angka 35 dan Pasal 8 huruf b). Kalau bukti transaksi dari bank belum memuat NTPD, bank atau lembaga penerima wajib memberitahukan NTPD kepadamu paling lambat 1 hari kerja setelah memperolehnya (Pasal 8 huruf e).

Pembayaran diakui sebagai pelunasan sesuai tanggal bayar yang tertera di bukti transaksi (Pasal 10 ayat (1)). Jadi simpan bukti transaksi dari bank, terutama sampai status di portal berubah.

Tempat melihat status bayar di Pajak Online

Yang dicek	Letak di portal	Yang tampil
PBB 5 tahun terakhir per NOP	Jenis Pajak, BPHTB, tombol Daftar BPHTB, isi NOP, lalu CARI	Tabel Tahun, Tgl Jatuh Tempo, PBB yang harus dibayar, dan Status Pembayaran (LUNAS atau BELUM LUNAS)
PBJT dan PBB-KB	Jenis Pajak, pilih pajaknya, tab Pembayaran	Menurut data portal: nomor ketetapan, jenis, masa pajak, tahun, jatuh tempo, jumlah, status bayar
Pajak air tanah	Jenis Pajak, PAT, tab Pembayaran	Pilih Nama Objek Pajak, lalu tabel Nomor SKPD, Bulan SKPD, Tahun SKPD, VAKREG, Alamat Objek, Nilai Ketetapan, Status Bayar, Keterangan
Pajak kendaraan	Jenis Pajak, PKB, tab Histori Pembayaran	Pilih Nomor Kendaraan, lalu tabel Nama, Alamat, Merek, Type, PKB Pokok, PKB Denda, Tanggal Pembayaran
BPHTB	Jenis Pajak, BPHTB, tab Pelayanan	Daftar pelaporan SSPD dengan Status (misalnya LULUS VERIFIKASI atau PEMBAYARAN BPHTB DITERIMA) dan tombol aksi
Tagihan yang dibayar dengan kode bayar	Membuat Kode Bayar, tab Riwayat	Status Terbayarkan, Menunggu Pembayaran, atau Expired/Batal, plus tombol Detail
Tagihan yang dibayar lewat Virtual Account	Virtual Account, tab Riwayat	Virtual Account yang sudah dibayar

PBB dan pajak reklame juga punya tab Pembayaran di halaman jenis pajaknya. Panduan khusus per pajak: bukti lunas PBB dan histori pembayaran PKB.

Langkah mencetak bukti lunas

Data di screenshot sengaja dummy.

1. Buka portal dan masuk akun

Buka pajakonline.jakarta.go.id, klik Masuk, isi email dan password di tab WAJIB PAJAK, centang reCAPTCHA, lalu klik MASUK.

2. Buka tab Pembayaran di jenis pajakmu

Klik menu Jenis Pajak, pilih jenis pajaknya, lalu buka tab Pembayaran. Di beberapa jenis pajak, kamu memilih objeknya dulu di isian Nama Objek Pajak.

3. Pilih objek dan buka Bukti Lunas

Pilih objek pajak di tab Pembayaran, lalu buka Bukti Lunas pada tagihan yang sudah dibayar. Hasilnya PDF yang memuat NTPD.

4. Simpan atau cetak

Simpan bukti lunasnya sebagai PDF atau cetak, lalu simpan bersama bukti transaksi dari bank.

5. Cek juga riwayat kode bayar

Kalau tagihan dibayar dengan kode bayar, buka Membuat Kode Bayar, tab Riwayat. Kode yang sudah dibayar berstatus TERBAYARKAN.

PBB: cek status lunas 5 tahun lewat Daftar BPHTB

Halaman Daftar BPHTB dipakai untuk memulai SSPD BPHTB, tetapi langkah pertamanya, "Periksa data pembayaran PBB", juga menampilkan status bayar PBB 5 tahun terakhir untuk NOP yang kamu isi. Buka Jenis Pajak, BPHTB, klik Daftar BPHTB, isi NOP, lalu klik CARI. Pemeriksaan ini tidak menyimpan data apa pun.

BPHTB: SSPD sebagai bukti

Untuk BPHTB yang dibayar dan dilaporkan secara elektronik, hasil keluarannya berupa formulir SSPD BPHTB Elektronik dengan nomor dan tanggal pelaporan. Formulir ini bisa kamu unduh dan cetak sendiri, lalu dipakai untuk melengkapi persyaratan di kantor pertanahan (Pergub 34/2022 Pasal 5 ayat (6) dan ayat (7)).

Di portal sekarang, buka Jenis Pajak, BPHTB, tab Pelayanan. Daftarnya memuat Tanggal Pelaporan, Tanggal Notifikasi UP3D, NOPD, NOP, Nama WP, Alamat OP, Status, Detail, Aksi, dan Survei Kepuasan Pelayanan. Baris berstatus LULUS VERIFIKASI punya tombol View dan Cetak SSPD Verified. Baris berstatus PEMBAYARAN BPHTB DITERIMA yang berkasnya belum dikirim punya tombol Kirim Berkas.